Страница новостей

Новое на рынке недвижимости

Спрос на ипотеку в РФ поддерживается в основном субсидированием ставок

В «Обзоре финансовой стабильности», подготовленном Банком России, говорится, основным драйвером поддержания спроса на ипотеку в РФ является государственная программа субсидирования процентных ставок, которая была продлена до конца 2016 года.

Ссудная задолженность по жилищным, в том числе ипотечным жилищным кредитам продолжает возрастать. Годовые темпы прироста ссудной задолженности на 1 апреля 2016 года составили 12,5%, снизившись с 1 октября 2015 года на 1 процентный пункт. «На кредиты, предоставленные в рамках программы субсидирования процентной ставки по ипотечным кредитам, приходится около 41,2% всех выдач первого квартала 2016 года», — пишут авторы документа ЦБ.

Банки со своей стороны также предприняли действия, направленные на наращивание кредитного портфеля. Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях, выданным в четвертом квартале 2015 – первом квартале 2016 года, составила 12,6%, что ниже средневзвешенной ставки по данной категории кредитов, выданных во втором – третьем кварталах 2015 года, на 0,8 процентного пункта.

Кредитное качество портфеля ипотечных ссуд в целом остается высоким. Доля ссуд с просроченными платежами свыше 90 дней по сегменту в целом на 1 апреля 2016 года составила 3,2%, что на 0,2 процентного пункта выше значения на 1 октября 2015 года. Однако по валютным кредитам, занимающим в портфеле ипотечных ссуд 2,7% на 1 апреля 2016 года, данный показатель составляет 35%.

Агентство недвижимости «Семейный Дом» сообщает со ссылкой на обзор ЦБ, ранние индикаторы кредитного риска указывают на нормализацию ситуации в сегменте необеспеченного потребительского кредитования в конце 2016 года в том случае, если макроэкономические факторы не ухудшатся. В ипотечном сегменте уровень кредитных рисков остается умеренным.